房产税最新消息（房产税最新消息2022） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、税最新消息：房产税如何计算
• 2、中国房产税最新政策谁了解
• 3、房产税开征最新消息！房产税到底如何征收？
• 4、房产税2021年开征标准
• 5、房产税最新消息 2017年房产税如何征收
• 6、房产税最新消息2020征收标准20万元应还多少钱？

税最新消息：房产税如何计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算 *** 有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

中国房产税最新政策谁了解

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房产税最新政策2017:将按照房屋评估值征收

巴蜀在线 2017-12-05 15:41

房地产税一直是各方关注的焦点，到目前为止它还在酝酿过程中，但有关房地产税的一些关键细节现在已经逐步浮出水面。根据，2017房地产税最新消息:我国我国财政部部长肖捷谈及房地产税时明确表示，未来的房地产税将按照房屋评估值征收。

房地产税最新消息

日前，财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，提到要按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

贾康认为，在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，"立法先行"已是社会普遍共识。"我参加体制内外的讨论，一直到相当高层次的讨论都有不同意见，所以需要通过加快立法来解决。

要理性表达不同社会成员不同的诉求，通过大家理性的讨论来形成大公约数，争取后落到立法条框里，对接到可操作层面的具体表述上。如果等民间讨论有了共识后，再进入立法，那要等很久，一定要进入立法，通过税收法定的程序，来凝聚大公约数。"

"所谓充分授权，应该是给地方 *** 充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案，进行区别对待，"贾康认为，完成房地产税立法后，由于它是地方税，应该允许不同地方执行上有差异。

比如税率不应该全国统一，应该给出一个区间，让各地决策后形成具体税率安排。再比如说，现在房地产市场"冰火两重天"的格局，可能若干年以后还会存在。未来，是否可以考虑让市场火爆的地方，先开征房地产税，需要去库存的地方，暂时不动。

对于具体征收 *** ，肖捷部长文中明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。贾康认为，以渐进的方式来推进房地产税很重要。全国建立的制度框架，适当柔性切入很有必要。比如到具体操作层面，究竟是普遍征收，还是首套房免征，或者按人均多少平米扣除，或者为了避免引发离婚潮，退到更宽松的条件等。

房产税开征最新消息！房产税到底如何征收？

房子，是大家在各类聚会中必不可少的话题。今年以来，房产税的话题甚嚣尘上。根据媒体报道，要明确房地产税时间表，力争在2019年完成全部立法程序，这意味着房地产税的落地越来越近了，今年或许将是房地产税税制改革的关键一年。那么，房产税到底如何征收呢？我们一起来看看房产税开征最新消息！

一、什么是房产税？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、房产税的开征时间是什么？

据最新消息显示，房产税不会立即开始征收，因为房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进，所以目前还处于起草和完善房地产税法律草案的节段。

三、房产税的征收范围有哪些？

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民 *** 确定。简单概括为：所有的工商业住房和个人住房都在范围之内。

四、房产税的税率为多少？

尽管我国的房地产税税率和征收办法还没有正式公布，但参照其他国家的征收标准来预测，在家庭人均80平米的免征额度之外，依据市场对房产估值的1％-4％来征收，具体还是以未来国家公布的标准为准。

五、房产税的计税依据是什么？

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。这里说的房产计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

六、房产税的征收标准是什么？

由于房产税相关政策并未出台，因此如何计算也是人们十分关心的问题，一般而言，很多人会按照如下标准进行估算：

1、自用的商业用房

应缴纳房产税=房产原值*(1-10％或30％)*1.2%。

也就是如果你买了套100万的商铺，自己经营用，那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。（=100万*(1-10％或30％)*1.2％=8400~10800）

2、出租的商业用房

应缴纳房产税=房产租金年收入*12％。

也就是如果你买了套商铺，租出给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产税是6000。（=5万*12％=6000）

3、用于租赁的居民住房

应缴纳房产税=房产租金年收入*4％。

也就是如果你把你的房子出租给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产是2000。（=5万*4％=2000）

七、开征房产税对房价有什么影响？

最直接的影响是提高了房产的持有成本，这对于炒房者而言，是不小的负担，所以一旦房地产税开征，炒房者会抛售手上的房产，市场上供给数量增多，短期内可以起到抑制房价的作用。

但从长期来看，房地产税对房价的影响是非常有限的。因为房屋的持有成本只是影响房价的一个辅助因素，供需关系才是决定房价的根本性因素。

来源： ***

房产税2021年开征标准

“1、住房市场交易价格的70%。2、上海房产税2021年开征标准税率，实行0.4%～0.6%差别化税率。3、上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。”一、2021年上海市个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米，即：

所购住房单价＞73482元,房产税税率为0.6%

所购住房单价≤73482元,房产税税率为0.4%

二、房产税计算公式：

应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价÷1.05×70%×税率。拓展资料：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

房产税最新消息 2017年房产税如何征收

需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。房产税最新消息 2017年房产税如何征收

房产税最新消息2020征收标准20万元应还多少钱？

1、从价计征的 ，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)；以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

扩展资料：

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。

考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

房产税最新消息

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